Бизнес идея: как чужой садовый участок превратить в ваши наличные

Эта идея - личный опыт, который опробован и проверен. Идея заключается в работе с земельными наделами садоводств, которые заброшены хозяевами. Такая деятельность не обязывает быть предпринимателем, данные действия законны. Правильный подход и небольшие вложения, вот и все, что нужно. В 90х годах было создано огромное количество дачных товариществ. Государство выделяло по 10 соток земли, а как бонус бесплатная автоматическая приватизация. Людей сделали собственниками земли. Так получалось, что некоторые земли располагались возле водоемов, линий электропередач, а некоторые на болотах и в глуши. Более лакомые куски, почему-то всегда доставались начальству. А все что похуже – рабочему классу. Но и это не мешало, людям честно возделывать свои земельные паи, сажать картошку и огурцы, что было неплохим подспорьем. За 10 лет многое поменялось, картошку легче купить, чем вырастить, и земельные участки начали забрасывать. Но у собственника остались обязанности по земле, которая являлась его собственностью. Налоги около 30 000 рублей, и беготня по инстанциям, в течении года, для оформления различных бумаг. Забросить землю дело не хитрое, но зачастую вместо мизерных налогов, приходят счета с внушительной задолженностью. Можно отказаться от земли - тоже не очень хочется, вот продать бы…

На этапе продажи, все возвращается к оформлению дачного участка. Оформление штука затяжная. И рынок земли начинает наполнятся, предложениями вроде продам 10 соток в таком то садоводстве от 10 000 рублей и до «отдам в дар». Понятное дело, что участок возле линий электропередач, подороже участок, на котором нету никаких коммуникаций.. отдадут за бесценок. Наличие электричества вот, что интересует нас при выборе участка.

Далее изучаем объявления, в котором кто–то продает либо отдает участок земли. В любом случае за него придется платить. Пусть мизерные деньги, но платить придется. Но пока мы выбираем, а не покупаем. Потом узнаем, у председателя садоводства, есть ли у выбранного участка задолженность, если есть то сколько, если же сумма окажется достаточно большой, а хозяин выплачивать не собирается, пытаемся вести переговоры в сторону уменьшения задолженности. В таких случаях зачастую идут навстречу, так как если вы откажетесь покупать участок, то взносов не будет. Также следует учесть все скрытые платежи, за подключение к электросети, выдача справок о сделке. Для оформления участка пригласите агента по недвижимости, со специализацией по продаже земли. Все затраты, даже самый запущенный случай уложится в 1000-1500$. Как только у вас на руках все документы подтверждающие то, что вы владелец земли, начинайте продавать его, увеличив затраты по покупке в 4-5 раз. Покупатель найдется. Не сразу, но обязательно найдется. Обычно такие сделки приносят порядка 500-600 %% прибыли. Зачастую никто не хочет возится с оформлением бумаг, а купить землю хочет.