Производственные помещения. Правильная аренда
Любой этап развития бизнеса связан с периодически возникающей потребностью в коммерческой недвижимости. Организация собственного производственного помещения всегда связана с существенными расходами, и лучшим решением проблемы предпринимателя без серьезных вложений становится аренда помещения под офис, производство, торговлю или склад.
Как правило, аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге – это одно из главных решений, принимаемых руководством большинства питерских компаний. Но перед тем как остановить свой выбор на каком-либо помещении, следует тщательно изучить вопросы не только финансовые, но и касающиеся каждого условия будущей аренды. Стоит также помнить, что человек, предоставляющий производственную площадь, должен заслуживать доверие как надежный арендодатель.
- Четыре возможных случая потребности предприятия в аренде помещения:
- Аренда торговых помещений для предприятия, ведущего торговую деятельность
- Аренда производственных помещений для организаций, занимающихся производством какой-либо продукции
- Аренда складских помещений для хранения продукции предприятия
- Самый распространенный – аренда производственных помещений (офисных) для отлаженной работы сотрудников (менеджеров, бухгалтера, директора и пр.)
В зависимости от цели аренды, осуществляют ее различными способами. Кто-то через друзей и знакомых, кто-то по объявлениям, кто-то через профессиональные агентства недвижимости.
Цена вопроса аренды площадей
Стоимость аренды, в большинстве случаев – решающий фактор при принятии решения. Безусловно, когда эта стоимость превышает бюджет организации, договор подписывать не имеет смысла. Но даже если на первый взгляд все гладко, следует учитывать и скрытые платежи, о которых нужно интересоваться у арендодателя заранее.
- Возможные скрытые платежи:
- Нередко аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге увеличивается за счет различных сборов, помимо базовой арендной платы. Стоит уточнять такие моменты, как варианты продления договора, условия увеличения арендной платы, арендные каникулы и пр.
- Арендной ставке и прочим сборам свойственно ежегодное увеличение. Следует уточнить, насколько способна вырасти стоимость аренды в процентном соотношении.
- В стоимость аренды могут быть включены и коммунальные платежи. О них также лучше узнать заранее, уточнив какие именно есть. А также поинтересоваться, включаются ли в общую плату налоги, благоустройство и безопасность.
