Как купить квартиру и не пожалеть?

В настоящее время купить квартиру в новостройке совсем не сложно. В данном случае потребуется лишь найти фирму-застройщика, которая работает долго и стабильно на рынке недвижимости, и заключить с ней договор. Тогда как приобретение такого жилья на вторичном рынке обременено «подводными камнями», которые обязательно необходимо учитывать, чтобы потом не пожалеть о совершенной покупке.

Проверка законности продажи квартиры

Перед тем как заключить договор, крайне важно проверить недвижимость на юридическую чистоту. Несмотря на то что это неофициальный термин, но под ним понимается отсутствие в истории жилья каких-либо оснований для признания сделки недействительной. Таких причин для расторжения договора может быть много, рассмотрим самые распространенные из них.

Так, нередко могут продать квартиру с ущемлением прав несовершеннолетних. А поскольку действующий закон защищает их интересы, то при обращении опекунов в суд совершенная сделка с недвижимостью аннулируется. Поэтому покупатель теряет и свои деньги, и новое жилье.

Поэтому, перед тем как заключить соглашение купли-продажи, следует убедиться в том, что права несовершеннолетних не будут никак задеты. И для них будет сохранено место проживания. Только тогда вы станете полноправным владельцем купленной недвижимости и сможете делать с ней все, что пожелаете, то есть если вы в будущем решите продать или сдать квартиру, то с этим у вас не будет проблем.

Мошеннические схемы

Также стоит отметить еще одну распространенную махинацию в сфере недвижимости, в ходе которой осуществляется передача прав на жилье посредством доверенности, выписанной собственником, который уже умер. По закону заключенная по такой схеме сделка является недействительной. Соответственно, покупатель опять остается без новой недвижимости и денежных средств.

Нередко продают жилье и по истекшей доверенности либо фальшивой. Поэтому при совершении сделок ее нужно внимательно проанализировать. А также необходимо лично встретиться с собственником жилья, таким образом удастся избежать многих сложностей и недоразумений, а если вам будет отказано в ее представлении, то лучше забыть об этой покупке, поскольку совершенно ясно, что сделка будет рискованной и может закончиться для вас плачевно.

Учитывая все эти нюансы, вы сможете совершить законную сделку. А значит, о своей покупке вы не будете сожалеть, так как она не доставит вам проблем.