Некоторые нюансы покупки недвижимости от застройщика

Стремительно растет популярность первичного жилья. Сегодня рынок насыщен квартирами в новостройках. Покупатель стоит перед широчайшим выбором от более дешевых квартир до элитных апартаментов, имеющих встроенное климатическое оборудование, скоростные лифты и подземные парковки.

Востребованность жилой недвижимости от застройщика объясняется возможностью сэкономить при совершении покупки в начале строительства. При этом затраты могут снизиться примерно на 15-20%. Впоследствии по мере готовности дома к эксплуатации квартиры дорожают, а после сдачи жилье в новостройке стоит больше, чем жилье вторичного рынка. Данное обстоятельство делает первичную недвижимость привлекательной для инвестиций.

Вновь строящиеся дома по уровню комфортабельности превосходят массовые застройки советских времен. Условия жесткой конкуренции в области продаж недвижимости от застройщика заставляют девелоперов повышать потребительские качества новых квартир, например, проектировать наиболее удобную планировку с просторными комнатами, кухней и прихожей, застекленные лоджии.

Недвижимость от застройщика обладает юридической чистотой, что является большим преимуществом перед квартирами вторичного рынка. Хозяин новой квартиры может быть полностью уверен, что по поводу незаконных сделок купли-продажи к нему никто и никогда не предъявит претензий. Тогда как вторичное жилье, нередко становится объектом судебных разбирательств, если бывшие владельцы считают, что их права ущемлены.

Однако при покупке жилья от застройщика на ранних стадиях возведения покупатель рискует вложить деньги в «недострой», втянуться в «долгострой» или, что еще хуже напороться на мошенников, промышляющих «двойными продажами». Поэтому особого внимания заслуживает репутация застройщика, законность его деятельности, продолжительность существования на рынке недвижимости. Хорошей рекомендацией компании могут служить уже реализованные ею проекты.

Иногда застройщики включают в договор условия о повышении стоимости объекта за период, пока идет строительство. Поэтому, во избежание неприятных сюрпризов, прежде чем подписать документ, с ним необходимо внимательно ознакомиться.

Все же, не смотря на имеющиеся недостатки, привлекательность варианта покупки недвижимости от застройщика очевидна. Нужно только проявить серьезность и внимательность при выборе компании-застройщика и подписании документов.