Земля под ИЖС — это надежная инвестиция в своё будущее

Мечты о собственном доме, таком светлом, комфортном, долговечном и удобном, рано или поздно появляются у всех. Нас беспокоит, где родятся любимые детишки, откуда они уйдут в жизнь, где встретят седовласую старость наши родители.

Вполне естественным кажется желание, как можно быстрее обустроить свое гнездышко – гнездышко, которое каждый из обитателей считал бы своим, ведь не у каждого есть шанс купить квартиру в новостройках Тюмени.

Но, как бы ни банально это звучало – дом не может висеть в воздухе. Для его возведения требуется земля. Приобретение земли для строительства – отдельный, довольно сложный и затратный вопрос, регулируемый твердой буквой закона.

Как выделяется земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Существует всего два способа получения в собственность участка. Первый – приобретение на вторичном рынке. При этом вы выбираете населенный пункт и за свои кровные приобретаете там землю по цене, сложившейся на тот час.

Второй способ получить землю под ИЖС – более долгий, но он ценен тем, что позволяет получить участок при минимальных финансовых затратах. Справедливости ради отмечу, что в некоторых субъектах РФ землю можно получить бесплатно, но только в том случае, если вы входите в перечень граждан, имеющих на это право. Нововведением в этой области является бесплатная выдача земельного участка под ИЖС многодетным семьям. Но, если вы ни в одну из перечисленных там категорий не вписываетесь, то за землю придется платить.

План действий при оформлении землевладения через поселковый совет

Первым шагом к достижению цели станет обращение в администрацию выбранного вами населенного пункта и написание заявления. По истечении строго оговоренного в законе срока (2 недели) руководство посёлка обязано уведомить вас о вынесенном вердикте.

При положительном ответе можно приступать к следующему этапу.

При этом возможно два варианта развития событий:
• организация аукциона и выставка полученного участка на продажу. Помните, что цена, оглашаемая муниципалитетом, как правило, гораздо ниже рыночных предложений, поэтому при отсутствии других заинтересованных лиц вы сможете сэкономить значительную сумму;
• оформление аренды земли без аукциона. В этом случае вам предстоит подать в одно из СМИ объявление о намерении аренды земельного участка, выждать один месяц и, если у вас не появится ни одного конкурента - оформить договор.

Не выпускайте из виду и то, что законом оговариваются ограничения по размеру выделяемой территории. Для каждого региона они индивидуальны. Дерзайте! И удачи вам!